Титульное страхование недвижимости — это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности на приобретенную недвижимость. Это не страхование самой квартиры от пожара или других чрезвычайных ситуаций, а страхование вашего права собственности. Если после регистрации документов в Росреестре появятся третьи лица, которые обратятся в суд и оспорят ваше право собственности, вы получите компенсацию от страховой компании.
Титульное страхование применяют только на вторичном рынке жилья, так как на первичном рынке покупатели приобретают жилье, на которое еще не оформлялось право собственности. Страховка титула выгодна покупателю, так как обеспечивает защиту его интересов. Если покупатель хочет срочно приобрести жилье без долгих проверок его «чистоты», титульное страхование поможет не потерять деньги при возникновении страхового случая.
Для оформления страховки могут потребоваться различные документы, включая паспорта и копии обоих участников сделки, технический план и кадастровый паспорт недвижимости, выписка из домовой книги и другие. Требования к документам могут варьироваться в зависимости от страховой компании.
Титульное страхование при ипотеке не является обязательным по законодательству, однако многие банки требуют его для минимизации рисков. Стоимость титульного страхования зависит от политики страховой компании и обычно рассчитывается как процент от стоимости недвижимости.
Как рассчитывается стоимость? Стоимость титульного страхования зависит от цены недвижимости на момент покупки. Обычно это от 0,2% до 2,5% от стоимости жилья в год.
Где лучше оформить страховку? Многие компании предлагают титульное страхование. Однако перед выбором страховой компании определитесь с выбором ипотечной программы. Ваш выбор банка может влиять на выбор страховой компании, так как банки работают только с аккредитованными компаниями.
Какие случаи покрывает страхование? Существует множество ситуаций, при которых может наступить страховой случай. Например, если продавец действовал по поддельной доверенности, или если предыдущие владельцы жилья приобрели его с помощью угроз или обмана.
Что делать, если произошел страховой случай? Если началось судебное разбирательство, участвуйте в судебных заседаниях. При потере права на недвижимость обратитесь в страховую компанию с соответствующими документами.
Преимущества Debitorkinet.ru Выбирая Debitorkinet.ru для титульного страхования, вы получаете надежного партнера, который заботится о ваших интересах. Мы предлагаем выгодные условия, профессиональную поддержку и быстрое решение любых вопросов, связанных со страхованием вашей недвижимости.