С января 2013 года вступили в силу поправки к закону 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
обязывающие застройщика заключить договор страхования ответственности или получить банковскую гарантию для обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче квартир.
У нас есть специальные предложения от нескольких страховых компаний для застройщиков, причем как для крупных холдингов, так и для тех, кто возводит один или два дома.
ВНИМАНИЕ Сравнение общества взаимного страхования и условий страховых компаний
Требования к компаниям, осуществляющим страхование застройщиков
Каждая из страховых компаний, сотрудничающих с нами, соответствует требованиям ст. 15.2 закона 214-ФЗ.
А именно,
- Присутствуют на рынке более 5 лет.
- Собственные средства не менее 400.000.000 руб.
- Уставной капитал не менее 120.000.000 руб.
- Финансово надежны, и проверены в соответствиями с требованиями РФ,
- разумеется в компаниях нет конкурсного управления и они не находятся в стадии банкротства.
Договор страхования заключается для защиты интересов участников долевого строительства за неисполнение застройщиком обязательств по передаче квартир.
Отсутствие договора ведет к приостановке строительства и наложению штрафа на компанию-застройщика.
Чем общество взаимного страхования застройщиков хуже, чем страховая компания?
Страховые компании имеют несколько преимуществ
— Оперативность рассмотрения, в среднем решение принимается за 7 рабочих дней после получения всех необходимых документов, в то время как ОВС застройщиков может рассматривать запрос более месяца.
— Стоимость. Тарифы предлагаемых нами страховых компаний в среднем на 37 процентов более выгодны, чем от общества взаимного страхования ответственности застройщиков.
— Надежность для инвесторов (дольщиков). Страховые компании очень внимательно проверяются государственными структурами и со страхового рынка быстро уходят те, кто не выполняют своих обязательств. Полис от страховой компании повысит доверие клиентов к Вам.
Когда наступает страховой случай по договору страхования гражданской ответственности застройщика?
В первую очередь определимся, что является страховым случаем. Это неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по передаче квартиры по договору.
Данный факт долен подтверждаться одним из двух документов:
Решением суда об обращении взыскания на предмет залога (возводимое строение или земельный участок, на котором он расположен)
Или
решением арбитражного суда о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Следовательно, страховой случай наступает, когда застройщик не выполнил обязательства по передаче жилого помещения в связи с банкротством или взысканием на строение и/или земельный участок