При покупке квартиры на вторичном рынке каждый покупатель сталкивается с риском стать жертвой мошенников. Но благодаря профессиональным услугам брокера с сайта debitorkinet.ru вы можете быть уверены в безопасности сделки.
- Получите выписку из ЕГРН
Перед покупкой квартиры необходимо проверить ее юридическую чистоту. Для этого изучите правоустанавливающие документы, которые должен предоставить продавец. Особое внимание уделите выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца и другую важную информацию. - Запросите нотариальную доверенность
Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, обязательно запросите нотариальную доверенность. В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем. - Проверьте документы владельца квартиры
Обязательно проверьте документы владельца квартиры и сверьте эти данные со свидетельством о государственной регистрации права. Эту информацию можно получить в Росреестре. - Используйте QR-код для проверки документов
Для проверки документов, выданных нотариусом, вы можете просканировать QR-код, размещенный в правом нижнем углу документа. Это позволит вам удостовериться в достоверности документа.
Часто задаваемые вопросы и ответы:
- Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры?
Ответ: Перед покупкой квартиры необходимо проверить следующие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, паспортные данные владельца, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, и нотариальную доверенность (если осмотр проходит без присутствия владельца). - Что делать, если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца?
Ответ: Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, необходимо запросить у представителя нотариальную доверенность, в которой указаны паспортные данные собственника и человека, представляющего его интересы. - Где можно получить выписку из ЕГРН?
Ответ: Выписку из ЕГРН можно получить на официальном сайте Росреестра или в его территориальных подразделениях. Также многие компании-посредники предоставляют услуги по получению выписки из ЕГРН. - Как узнать, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности?
Ответ: Для проверки действительности нотариуса можно воспользоваться реестром нотариусов на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации или обратиться в ближайшую нотариальную контору. - Что делать, если продавец отказывается предоставить необходимые документы?
Ответ: Если продавец отказывается предоставить необходимые документы, это может быть сигналом о возможных проблемах с правом собственности или других юридических рисках. В таком случае рекомендуется обратиться к юридическому специалисту или отказаться от сделки.
Заключение
Покупка квартиры – это ответственный шаг, требующий тщательной проверки всех документов. Обратившись к профессионалам с сайта debitorkinet.ru, вы можете быть уверены, что ваша сделка будет безопасной и юридически чистой.