Приходится часто слышать о том, что застройщики не выполняют своих обязательств – сроки строительства дома затягиваются, а то и вовсе стройка замораживается, качество здания и отделки оставляет желать лучшего. В связи с этим 1 января 2014 года в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» была внесена статья 15.2.
Новая статья закона, наряду с компенсацией причиненного ущерба в счет залоговых обязательств и поручительства банка, предусматривает страховое возмещение застройщиком в пользу дольщиков многоквартирного дома. Обязательное страхование ответственности застройщиков и выплаты при наступлении страхового случая берут на себя специализированные страховые компании. Такая форма страхования ответственности позволит навести порядок и контролировать деятельность недобросовестных или экономически слабых застройщиков.
Страхование застройщиков: риски, тарифы, обязательства
Закон о долевом строительстве обязывает застройщиков:
· заключить договор обязательного страхования ответственности застройщиков да начала привлечения средств граждан по договору долевого участия;
· предоставить информацию о страховании объекта и ответственности застройщика при подписании договора долевого участия;
· зарегистрировать договор страхования ответственности в Росреестре, после чего договор вступит в силу.
· Оформление договора обязательного страхования ответственности застройщиков дает самой строительной компании ряд преимущества:
· конкурентное превосходство перед другим застройщиком;
· возможность продолжать работу в сфере долевого строительства;
· возместить компенсацию ущерба клиентам в счет страховых выплат.
Форму страхования ответственности застройщиков строительная компания выбирает самостоятельно из двух вариантов:
вступление в общество взаимного страхования гражданской ответственности;
заключение договора страхования ответственности застройщика в страховой компании.
Следует отметить, что обе эти организации должны иметь лицензию на осуществление данного вида страхования.
Согласно закону рисками, которые страхует застройщик, является имущественная ответственность перед участниками долевого строительства.
При страховании ответственности застройщиков минимальная сумма полиса определяется стоимостью общей площади жилого помещения, которое будет передано дольщику. Еще одна цифра, которая учитывается при расчете договора обязательного страхования застройщика, — среднерыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья, определяемая российским законодательством.
Страхование ответственности застройщика
Обязательное страхование застройщиков – факт свершившийся, поэтому спорить о том, какие преимущества и недостатки он несет уже поздно. Пора выбирать варианты, в которых обе стороны получат максимальную выгоду.
Наша компания на протяжении длительного времени сотрудничает с ведущими страховыми компаниями, что позволило накопить богатый опыт оформления договоров страхования и решения страховых случаев.
Ответственность застройщиков и ее обязательное страхование – вопрос, с которым мы работаем ежедневно. Мы не только знаем, как грамотно оформить страховой договор, но и помогаем своим клиентам в решении юридических вопросов, связанных с выплатами по полису страхования застройщика. К решению сложных задач мы всегда подходим с высоким уровнем квалификации, привлекая профессионалов, используя собственные наработки и многолетний практический опыт компании.
Являясь вашим страховым брокером, наша компания урегулирует все вопросы, связанные с наступлением страхового случая:
- позвоните нам по телефону:;
- оформите заявление в нашем офисе с помощью квалифицированного специалиста;
- обращайтесь за независимой экспертизой и юридической помощью в случае разногласий со страховой компанией.
Выбор надежного партнера в страховании, как и в вопросах ведения бизнеса, — одно из условий успеха. Мы готовы стать для вас именно таким партнером!